추가공사 공사대금 증액, 어떻게 받아낼 수 있을까요?
🍀 추가공사 공사대금 증액, 중점 체크 리스트업
▣ 추가공사 분쟁, 왜 자꾸 생길까요?
▣ 추가공사 공사대금 증액, 실제 사례로 보는 해결 과정
▣ 추가공사 공사대금 증액을 위한 실무 대처법
추가공사 공사대금 증액,
공사 현장에서 일하시는 분들이라면 한 번쯤 이런 상황을 겪어보셨을 거예요.
“현장소장이 갑자기 추가 작업을 해달라 했는데, 나중에 돈은 못 준다네요.”
분명히 구두로 합의했는데 막상 공사가 끝나면 “그런 말 한 적 없다”고 부인하죠.
이런 억울한 상황, 절대 낯설지 않습니다.
해마루에서는 지난 30년간 수많은 건설공사추가공사비미지급분쟁을 해결해왔어요.
핵심은 명확합니다. ‘말’보다 ‘증거’가우선이에요.
추가공사 공사대금 증액 분쟁, 왜 자꾸 생길까요?
가장 흔한 원인은 바로 ‘서면 없는 약속’이에요.
건설산업기본법 제22조에 따르면, 설계 변경이나 추가공사 시 반드시 서면으로 합의해야 합니다.
하지만 현장에서는 급한 일정 때문에 구두로 진행되는 경우가 많죠.
이때 발주자는 “빨리 해달라”고 요구하면서도, 막상 끝나면 “계약 범위 내 작업이었다”며 대금을 거부합니다.
결국 “추가공사였다”는 걸 입증해야만 법적으로 인정받을 수 있는데,
그 근거가 되는 것이 바로 발주자의지시증거입니다.
문자, 카카오톡, 이메일, 공사일지, 사진 등 모든 기록이 핵심 증거가 돼요.
추가공사 공사대금 증액, 실제 사례로 보는 해결 과정
🔅 조경공사추가공사비승소사례
아파트 단지 조경공사를 맡은 A업체는, 발주자의 구두 지시로 화단 추가공사를 진행했어요.
하지만 준공 후 발주자는 “그런 요청 없었다”며 대금 지급을 거부했습니다.
A업체는 발주자와의 카톡 대화, 시공 전후 사진, 자재 영수증, 일지를 꼼꼼히 보관했죠.
이 자료를 근거로 소송을 제기해, 추가공사비 2억원전액을조정합의로받아냈습니다.
🔅 전기공사업체의직접지급청구성공사례
B업체는 원도급업체 부도로 대금을 못 받을 위기에 처했지만,
하도급법상 직접지급청구권(하도급거래 공정화에 관한 법률 제14조)을 근거로 발주자에게 직접 청구했어요.
추가공사 내역과 원도급업체의 지시 사실을 입증해 결국 전액을 회수했습니다.
즉, 서면이 없더라도 지시와수행의객관적증거가있다면 권리를 지킬 수 있습니다.
추가공사비 증액, 이렇게 준비하세요
- 현장기록은실시간으로남기세요.
공사일지, 작업 전후 사진, 자재 구매 내역, 출근부 등은 필수예요. - 모든대화는서면으로전환하세요.
“오늘 말씀하신 ○○ 추가공사 내일부터 진행하겠습니다. 비용 ○○원 확인 부탁드립니다.”
이런 메시지만 남겨도 향후 소송 시 큰 힘이 됩니다. - 협상과조정을우선하세요.
분쟁이 생기면 먼저 발주자와 증거를 바탕으로 협의하세요.
합의가 어렵다면 건설산업분쟁조정위원회나 하도급분쟁조정협의회를 통해 신속하게 해결할 수 있습니다.
소송은 최후의 수단이 되어야 해요.
하도급업체는 더 강한 법적 보호를 받습니다
하도급업체는 ‘하도급거래 공정화법’으로 보호받습니다.
원도급업체가 부도나도 발주자에게 직접하도급대금을청구할수있고,
서면 계약 없이 강요받은 추가공사는 공정위신고를 통해 대응할 수 있어요.
이 제도는 하도급업체의 생존권을 지키기 위한 중요한 장치입니다.
법무법인 해마루와의 첫 상담이 중요한 이유
건설현장은 서류보다 ‘현장 말’이 앞서지만, 법정에서는 ‘기록’이 전부입니다.
해마루는 단순히 법조문만 아는 게 아니라, 현장의 현실을 누구보다 잘 압니다.
작은 대화 하나, 사진 한 장에서도 승소의 단서를 찾아내는 경험이 있죠.
억울하게 미지급된 추가공사비가 있다면 혼자 고민하지 마세요.
적절한 증거정리와 법적 절차만 밟는다면, 충분히 돌려받을 수 있습니다.
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